Выписка ЕГРН: что это за документ, когда он необходим и как его получить

Все операции юридического характера, проводимые с недвижимостью, требуют проверок наличия обременений и ограничений в отношении объекта, а также правомерности действий человека, представляющего себя собственником. Пройдя по ссылке можно получить срочную выписку из ЕГРН, узнать о законных владельцах и всю необходимую для заключения сделки или принятия решения о ней информации.

В каких ситуациях нужна выписка

В ЕГРН отображена достоверная информация об объекте недвижимости, которая зафиксирована в базе уполномоченного органа. Для его проверки на юридическую чистоту, нужно заказать выписку, в которой будет отражена информация в достаточном объеме для оценки квартиры, дома или земельного участка и определения правомерности действий инициатора.

Выписка из единой базы данных необходима в ситуациях оформления:

• покупки недвижимости – для подтверждения полномочий продавца;
• наследства – в документе отображается информация о переходе права собственности;
• дарения – для подтверждения имущественного права лица, которое выступает дарителем;
• приватизации;
• ипотеки – для внесения ограничений на приобретенный объект, если он был оформлен в залог.

Документ также понадобится в случае постановкb в очередь для улучшения жилищных условий и при решении имущественных споров в судебном порядке.

Как получить выписку

Выдачей выписок занимается Росреестр, а также сервисы, сотрудничающие с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Для ее получения нужно перейти в раздел оформления запросов на его официальном сайте. В его ресурсах пользователю нужно открыть форму для заполнения и внести в нее основные характеристики объекта недвижимости, к которым относятся адрес и кадастровый номер. Система сформирует запрос и отправит его в базу Росреестра. После формирования выписки, она преобразуется в PDF формат документа, который заверен электронной цифровой подписью уполномоченного органа. Он отправляется заказчику в виде письма на электронную почту, после проведения им оплаты услуги.

Выводы

Планируя проведение юридический действий с квартирой, домом или земельным участком, следует убедиться, что они могут быть совершены, а выгодополучатель не будет иметь в будущем неприятностей в виде их оспаривания. Для этого следует заказать выписку ЕГРН, в которой отражается вся информация об объекте, по которой можно оценить целесообразность сделки. 

Источник: TopClimat.ru