ТОП-5 ошибок при ремонте фасадов зданий в Москве

За многолетнюю практику мастерам Группы компаний «Алекспром» неоднократно приходилось сталкиваться с ошибками при проведении фасадных работ https://alexprom.ru/services/fasadnye-raboty/remont-fasadov/. Это особенно неприятно тем, что сначала приходится устранять недостатки и только после проводить качественный ремонт фасадов зданий в Москве и других городах, где работают наши промышленные альпинисты.

Из-за многочисленности таких ситуаций был создан особый Реестр ошибок и разработан соответствующий Алгоритм их исправления, что составляет своеобразную «методичку». Наиболее распространенные мы собрали в ТОП-5, который рассмотрим подробнее.

Ошибка №1: неправильное утепление

Даже с использованием современных теплоизолирующих материалов недобросовестные исполнители умудряются все испортить. Зачастую – из-за ускорения работ и снижения их стоимости. Крайне мало внимания уделяется паропроницаемости теплоизолирующего слоя.

Излишнее накопление влаги:

1. снижает защитные свойства теплоизолятора, постепенно разрушая его структуру либо деформируя, образуя пустоты;

2. негативно влияет на конструктивные элементы, снижая прочность бетона, кладочного раствора и железной арматуры.

Вода, собравшаяся в кавернах, быстро промерзает, изменяя тепловые свойства стен, кровли. Чтобы снизить такие риски нужно предусмотреть эффективную гидроизоляцию, а также создание технологических зазоров для естественной вентиляции. Особенно при использовании «недышащей» теплоизоляции на основе пенополистирола, паропроницаемость которого составляет всего 0,005 -0,05мг/(м*ч*Па).

Ошибка №2: отсутствие оконной четверти

Что приводит к угловому промерзанию зданий. Такой архитектурный элемент должен обязательно проектироваться, а при ремонте фасадов – непременно сохраняться согласно установленному нормативу: выступ каменной части от окон до 4-6 см по каждой стороне проема. При заделке технологических швов монтируется пароизоляционная мембрана, которая сохраняет оптимальный воздухообмен.

Ошибка №3: отсутствие водосточной системы

Любые фасадные решения прослужат дольше, если реже испытывают воздействие влагой. В этом способствует монтаж водосточки, которая собирает атмосферные осадки и сбрасывает их в установленное место. В дополнение к этому наличие желобов устраняет риски образования сосулек, травмирования ими людей или повреждение автомобилей. К тому же наледь часто вредит кровельным конструкциям, деформируя собственным весом и даже ломая элементы крыш.

Ошибка №4: нарушение требований к работе в холодное время

Есть установленные ограничения по температурному диапазону, в пределах которого допускаются фасадные работы. Но нынешние производители предлагают «морозостойкие» материалы, в которые добавлены нитрит натрия либо поташ. Впоследствии эти вещества выходят наружу, образуя трудно устраняемые высолы. Операция исправления связана с разбавлением солевого налета жидкостью и последующим смывом водой. Процедура проводится неоднократно, причем позднее неприятность может снова и снова проявляться.

Ошибка №5: неправильная окраска

Кажется, что в такой процедуре сложного, ведь есть немало покрасочных материалов специально для фасадных работ. На самом деле, и в этом процессе есть свои нюансы. Главное правило – не спешить. Нужно выждать достаточное время, дав высохнуть финальному оштукатуриванию фасада. Влажность этой отделки не должна превышать 4 %. Если поспешить, то в скором времени декоративное покрытие потрескается, начнет шелушиться, отслаиваясь большими кусками.

Подводя итог, отметим, что у всех перечисленных ошибок есть один объединяющий момент – недобросовестность исполнителя. Наша компания заботится о своей репутации, свидетельством чему являются гарантийные обязательства – до 5 лет!

Источник: TopClimat.ru