Что такое пассивный офис?

Словосочетание «пассивный офис» пока мало знакомо в России, о сновными локомотивами внедрения пассивных офисов остаются Европа и США. Тем не менее, мечта сотен работодателей о рабочем помещении, не привязанном к центральному отоплению или сетям газоснабжения, становится ближе с каждым годом.

Стандартное офисное помещение отдает  наружу  100—120 кВт•ч/м². Помимо  того, «активный» дом существенно влияет на окружающую среду, выделяя углекислый газ, тепло через форточки, производя кучи мусора и канализационные стоки. Еще больший вред природе наносят электростанции и котельные, поставляющие горячую воду, отопление и электричество в такие дома.

Основная характеристика пассивного офиса — сниженные потери тепла с квадратного метра. В идеале пассивный офис вообще не должен предусматривать отопления кроме тепла, выделяемого сотрудниками и оборудованием.  Чтобы считаться пассивным в России офису необходимо достичь отметки в 40 кВт•ч/м² и ниже. Для офисов в Европе показатели и того скромнее  — 10 кВт•ч/м². За счет чего достигаются такие внушительные показатели — десятикратная экономия энергии по сравнению с  самыми  современными  офисными  помещениями?

СНАРУЖИ

Во-первых, начать необходимо со строительных материалов (п одойдет  камень, дерево, кирпич, газобетон)  и эффективной теплоизоляции . Утепляют не только стены, но и потолок, пол, чердак, подвал, фундамент. Немаловажно, что офисное помещение должно быть правильно ориентировано по сторонам света. То есть окна с южной стороны дома делают большие остальных, чтобы они зимой нагревали дом и теряли меньше тепла. Заполненные аргоном или криптоном вакуумные окна дополнительно имеют покрытие энергосберегающей и теплоотражащей пленкой.  Летом окна затеняются жалюзи или ставнями. Обязательно наличие системы вентиляции с рекуперацией (вторичным использованием тепла). Приток и вытяжка воздуха централизованы. Отличным решением станет подземный воздуховод с теплообменником. Температура под землей летом и зимой примерно одинакова, поэтому такая система поддерживает примерно одинаковую температуру входящего воздуха и избавляет от необходимости использовать в жару кондиционеры.

ВНУТРИ

«Внутренности» сооружения не менее важны. Разнообразие решений тут велико, поэтому ограничимся рекомендациями, которые, хотя не заменят полное энергетическое обследование помещений, помогут снизить энергопотребление офиса. Скоро индивидуальные приборы учета потребления тепла покажут эффективность материальных вложений. Так например, радиаторы должны быть оборудованы терморегуляторами, а задняя сторона отопительных приборов — теплоотражателями.  Позаботьтесь об удобной мебели из экологичных материалов. Рабочие места персонала, столы, шкафы, ресепшн, кресла, стулья, журнальные столики, стеллажи, столы для переговоров — все  детали интерьера должны соответствовать «зеленым» стандартам. Уже сейчас во многих магазинах доступна оперативная мебель по разумной цене, подходящая по всем параметрам. Учтите, что мебель и плотные шторы не должны заслонять батареи.

Разумеется, «пассивный» офис освещается только светодиодами — они не только лидеры по энергоэффективности, но и не содержат ртути, что упрощает их утилизацию. Продлить службу и снизить энергопотребление ламп освещения можно с помощью электронных пускорегулирующих аппаратов. За автоматическое отключение электрооборудования и отрегулированную подачу света в помещения, которые используются непостоянно, отвечает система автоматики, состоящая из: фотореле, датчиков движения, реле с таймером, выключателями и т.д. Установка в офисе многотарифных счетчиков даст возможность оплачивать электричество в зависимости от времени суток, по разным тарифам. Полезно в ведение в офисе раздельного сбора отходов. У вы,  одноразовые пластиковые товары не совместимы с высокими экологическими стандартами «пассивного» строительства.

ПРИМЕР ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПАССИВНОГО ОФИСА

Пассивные  офисы  «в природе»  пока редки, но ситуация с каждым днем меняется. Взять, например,  построенное  по всем канонам пассивного офиса  здание факультета компьютерных наук Свободного университа города Бозен-Больцано, которое потребляет на 90% меньше энергии, чем раньше — 12 кВт•ч на квадратный метр в год. Экологично здесь все : от  стеклянных  перегородок до диванов для посетителей . Но и о сотрудниках не забыли — в наличии отличная мебель для персонала. Работа офиса  реорганизована так, что в основном оргтехнику и другие электроприборы эксплуатируют в часы с пониженным тарифом, а использованную в душах и на кухнях воду после очистки применяют для уборки помещения, в качестве технической воды. Что и говорить, даже обычные компьютеры, уходящие во время простоя в ждущий режим, вносят лепту в копилку общего энергосбережения.  Здание производит до 7% нужной ему электроэнергии, потребляет на 45% меньше энергии для освещения и на 60% меньше воды, чем соседние офисные здания. По расчетам, за 75 лет дом сбережет 118 млн долларов только на электричестве.

Источник: TopClimat.ru