Состояние петербургского рынка кондиционеров

Эксперты отмечают, что кондиционерный рынок в Санкт-Петербурге довольно насыщен. Как и в целом по стране, в городе представлено около 20 известных брендов, чьи заводы находятся в Китае или Корее. Из-за насыщения и высокой конкуренции разброс цен на кондиционеры достаточно мал. Владельцу средней питерской квартиры сплит-система обойдется примерно в 25 тыс. рублей, за установку дополнительно придется заплатить еще 5-10 тыс.

На сегодняшний день объем кондиционерного рынка Петербурга оценивается примерно в 500 млн рублей в год. 4 года назад, в аномально жаркий 2010 год, объемы рынка были примерно такими же. Люди активно скупали кондиционеры даже зимой, готовясь к следующему лету, продажи тогда выросли на 35%. Однако с тех пор сильной и продолжительной жары не случалось, поэтому рынок постепенно вновь сократился, сообщает Деловой Петербург.

В последнее время наметилась следующая тенденция: застройщики устанавливают кондиционеры в новых домах самостоятельно, а не перекладывают эту заботу на будущих жильцов. Для этого еще до начала строительства объявляется тендер на закупку сплит-систем у производителей.

Однако, по мнению Евгения Якушина, гендиректора УК «Система», довольно затратно планировать установку кондиционеров еще на стадии проектировки. Поэтому в сегменте массового жилья девелоперы ограничиваются тем, что определяют специальные ниши для установки бытовых кондиционеров, позволяющие сохранить фасад здания в приемлемом виде. В элитных домах кроме того подводят коммуникации, необходимые для подключения бытовых кондиционеров.

Комментарии участников портала TopClimat:

Анастасия Танкова, директор по развитию ООО «АЙРСИТИ»:

В некоторых элитных жилых комплексах Санкт-Петербурга действительно стоят чиллеры, например «Дом у моря» или «Олимпийская деревня». Подводка коммуникаций есть, но для того чтобы завершить картину требуется как минимум заказать фанкойл с установкой. Если же заказчику захочется осуществить приток воздуха, который часто отсутствует даже в элитных комплексах, потребуются дополнительные действия со стороны монтажных организаций, поэтому как такового спада в сегменте элитного жилья мы не почувствовали. К тому же во многих новостройках, позиционирующих себя как элитные, отсутствуют системы, как центрального кондиционирования, так и чиллер-фанкойл, зато есть шахты для установки сплитов с проектной длиной фреоновой трассы порой более 70 метров, что так же не позволяет решить проблему всех жильцов. Вот примеры комплексов в центре города, оставшихся без центрального кондиционирования: Резиденция на Суворовском, Люмьер, Каменноостровская коллекция, Парадный квартал и др.

Что касается жилья среднего и эконом-класса, то установленных сплит-систем в каких-либо жилых комплексах Петербурга мной замечено не было. Хотя единая концепция установки слит-систем смотрелась бы гораздо лучше, чем хаотичное развешивание по всему дому блоков разного размера и цвета.

Андрей Кузнецов, руководитель Центра сопровождения проектов компании «Дак»:

При реализации крупных проектов многоквартирных домов с центральной системой холодоснабжения или с индивидуальными поквартирными системами кондиционирования абсолютно естественно желание приобрести оборудование у производителя или поставщика, что позволяет снизить затраты застройщика.

Однако при этом необходимо учитывать, что в случае возникновения гарантийного случая может возникнуть конфликт между застройщиком и инженерно-монтажной компанией, выполнившей установку. Кондиционер является сложным техническим устройством, требующим квалифицированного монтажа и сервисного обслуживания. При этом работоспособность системы кондиционирования на 90% зависит от качественного монтажа, но нельзя исключить и производственный брак, особенно для бюджетных моделей. Определить причину выхода из строя кондиционера иногда может только специалист или инженер сервисной службы поставщика оборудования после экспертизы.

Таким образом, подержание гарантийных обязательств может стать спорным вопросом, в котором наиболее пострадавшей стороной окажется владелец квартиры, без комфортного микроклимата на неопределенный срок.

Решением данной проблемы может быть заключение договора генерального подряда на проведение поставки, монтажа, сдачи-приемки и обслуживания систем кондиционирования воздуха с поставщиком оборудования.

Альтернативным вариантом может быть создание застройщиком управляющей компании со специализированным инженерно-монтажным подразделением, которое возьмет на себя функции по поставке и монтажу оборудования, а также поддержанию гарантийных обязательств.

По приблизительным оценкам рынок сплит-систем в Санкт-Петербурге составляет около 50 000 шт. Даже при массовой комплектации элитных жилых комплексов системами кондиционирования существенно повлиять на рынок такие проекты не в состоянии.

Добавить TopClimat.ru в «Мои источники» в Яндекс Новости