Капитальные платежи

Уже с 1 ноября россияне начнут платить за капитальный ремонт жилых зданий — по 2 рубля за каждый квадратный метр квартиры. В следующем году тариф дифференцируют: в зависимости от характеристик дома он составит от 2 до 4 рублей, сообщает ok-inform.ru.

При этом владельцам квартир надо будет принять решение, куда перечислять эти деньги — на специальный счет своего дома или в фонд капитального ремонта, созданный правительством города.

В первом случае, жильцы здания могут использовать только свои средства, а значит, если к старту капитального ремонта, утвержденного в специальной программе, денег у них не хватит, придется собирать дополнительные средства. Получается, что жильцам домов, которым «капиталка» предстоит в ближайшие годы, просто не удастся собрать нужную сумму к заданному сроку.

Если средств не хватает, здание может перейти под юрисдикцию городского фонда, и проведение ремонта будет контролироваться городом. И здесь возникает еще одна проблема — возможность некачественно проведенных работ. Зампредседателя жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерий Вогачев утверждает, что повторения скандалов не будет, так как в комиссию, которая будет принимать работу, войдут и представители собственников жилья, правда, они получат только совещательный голос. Это означает, что возможности для злоупотреблений сохраняются.

Эксперты выявили еще одну проблему — обесценивание накоплений. Если капитальный ремонт здания предстоит только через 10-15 лет, накопленные миллионы рублей вполне может съесть инфляция. Логичным было бы положить средства на депозит в банк, однако закон рассматривает это как нецелевое использование. Хранить «капитальные» накопления можно только на специальном счете со ставкой менее 1% годовых, то есть к началу ремонта ценность их значительно снизится. Защиты средств от экономических кризисов также не предусмотрено.

В городах, где много зданий-памятников архитектуры, возникает еще один нюанс: историческим домам нужна реставрация, а стоит она в несколько раз больше, чем капремонт. Даже вместе с субсидией, выделяемой из бюджета города, средств, собранных жильцами, на проведение работ не хватит.

Это лишь наиболее значительные проблемы, которые выявили эксперты, есть множество мелких нюансов и каждый день выявляются все новые. Вероятно, закон, принятый в декабре 2013 года придется серьезно переработать, чтобы новая система заработала корректно.

Добавить TopClimat.ru в «Мои источники» в Яндекс Новости