Рост евро «подморозит» стройки?

Повышение курса доллара и евро может дорого обойтись российским строительным компаниям. В будущем году застройщики предупреждают о резком удорожании себестоимости строительства — от 5 до 30% в зависимости от объекта, передает fontanka.ru.

Ожидается, что стоимость жилья для конечных покупателей будут держать в рамках, чтобы поддержать спрос. Поэтому удар из-за падения прибыльности проектов готовятся принять строительные фирмы и девелоперы.

Лучше всего обстоят дела у фирм с уже сформированным земельным банком, либо реализующие проекты на городской земле, а также не нуждающиеся в дорогих кредитах. Проблемы ждут тех, кто строит на дорогой земле, к примеру, в центре города или не имеет достаточно средств на текущую деятельность.

Больше всего пострадают небольшие компании, норма прибыли которых в низкомаржинальных проектах может снизиться до нуля и даже убытков. По подсчетам экспертов, 10—15% фирм уже ощутили на себе изменения макроэкономической ситуации. Одним из дополнительных факторов, сокращающих прибыль компаний, является окончание мегастройки в Сочи, — освободившиеся мощности сбивают цены на строительные работы.

Будут дорожать из-за роста курсов доллара и евро стройматериалы и иностранное оборудование для инженерных систем: системы отопления, кондиционирования и вентиляции.

Пессимистические сценарии допускают возможность волны остановки строек. Тем не менее большинство экспертов придерживаются другого мнения. Например, глава Hansa Group Олег Барков утверждает, что основная масса застройщиков платежеспособны и имеет достаточные финансовые ресурсы для того, чтобы потерпеть 1—2 тяжелых года. Тем не менее, вероятность неплатежей, приостановки проектов, даже банкротства подрядчиков повышена.

Добавить TopClimat.ru в «Мои источники» в Яндекс Новости