Трудности перевода квартиры на индивидуальное отопление

Перевод жилых многоквартирных домов на индивидуальное отопление сегодня обсуждается на региональном уровне. Есть и первые подвижки. Так, министерство строительства и ЖКХ Саратовской области планирует в течение года перевести 2 тысячи квартир в регионе на индивидуальное отопление. Об этом заявил профильный министр Дмитрий Тепин. Следом другие регионы вступили в дискуссию по этому вопросу.

Жители многоквартирных домов часто задаются вопросом, как перейти на индивидуальное отопление. Первое, с чем предстоит столкнуться каждому, кто планирует перейти с централизованного на индивидуальное отопление, — значительные первоначальные вложения на переоборудование системы. Наградой станет экономия на оплате коммунальных платежей в будущем, но стоит ли оно того? Поэтому перед тем как переводить жилплощадь на индивидуальное отопление полезно прикинуть выигрыш от мероприятия.

Безопасность перевода квартиры на индивидуальное отопление

Увы, абсолютной безопасности работы индивидуального отопления гарантировать нельзя, так как оборудование находится в непосредственной близости от жильцов. Поэтому к работам по монтажу и обслуживанию системы отопления необходимо привлекать только профессиональные компании, чтобы гарантировать правильную, стабильную и безопасную эксплуатацию.

К сожалению, существующие газопроводы зачастую не рассчитаны на изменение схемы отопления отдельных квартир в многоквартирном доме: неконтролируемый перевод жилплощадей на индивидуальное отопление может привести к изменению теплового баланса, нарушению работы инженерной системы дома и даже спровоцировать выход из строя целых котельных, поэтому даже ремонт квартир не может служить поводом для отказа от централизованного отопления.

Законность перевода квартиры на индивидуальное отопление

Что касается бюрократических вопросов, имейте в виду, что по закону гражданин не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления (ст.26 Жилищного кодекса РФ). В нашей стране отказ от централизованной отопительной системы может создать у жильцов иллюзию сложения с себя гражданских обязанностей, ведь отапливать нужно не только квартиры, но и подвал, лестницы и лестничные площадки, подъезд, технические этажи и чердаки с инженерными коммуникациями.

Любые действия по замене и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования, которые произведены при отсутствии соответствующего согласования или с нарушением проекта, представленного для согласования, именуются самовольным переустройством. Это может привести к нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, перегреву или недогреву помещений и в конечном итоге — к нарушению прав других жильцов (ст.7.21 п.2 КоАП РФ). Нарушителям — административный штраф.

Вывод: стремление сэкономить, установив индивидуальное отопление, может выйти боком, если не согласовать проект индивидуального отопления с управляющей организацией и другими жильцами дома, поэтому сегодня вопрос об упорядочивании процедуры перехода квартир на индивидуальное отопление серьезно обсуждается на региональном уровне.

Добавить TopClimat.ru в «Мои источники» в Яндекс Новости