Пять причин для инвестиций в умные дома

Пять ключевых тенденций делают инвестиции в умное строительство простым решением для владельцев коммерческой недвижимости и инвесторов, говорится в докладе Jones Lang LaSalle под названием «Меняющийся облик умных домов: операционные преимущества», сообщает achrnews.com.

В докладе определены следующие 5 основных тенденций:

1. Быстрый возврат инвестиций (ROI).

Инвестиции в умные дома и технологии обычно окупаются в течение 1-2 лет за счет экономии энергии и других операционных преимуществ. Кроме того, быстрой окупаемости способствует низкая стоимость автоматизированных строительных технологий, которая становится еще ниже по мере освоения этого направления. Например, пилотная программа управления зданием Procter&Gamble дала положительную отдачу уже через 3 месяца.

2. Операционные преимущества

По сравнению с другими энергетическими модернизациями строительных технологий, технологии интеллектуального здания не требуют больших предварительных капитальных расходов, обеспечивая при этом сокращение текущих операционных расходов. Использование автоматизированных систем делает обслуживание интеллектуальных зданий дешевле, обеспечивая, таким образом, долгосрочные операционные преимущества. Объединяя в себе системы умного дома и анализа данных, интеллектуальная система управления зданием может обнаруживать и решать проблемы до того, как оборудование откажет, и потребуются значительные капитальные расходы. Кроме того, экономия на электричестве и операционных расходах начинается вскоре после запуска системы.

3. Маркетинговые выгоды.

Как показывает доклад Jones Lang LaSalle, опубликованный в октябре 2012 года, все больше арендаторов ожидают интеллектуальных возможностей от здания. Например, зональных систем кондиционирования и отопления, сложных систем оповещения и передовых систем безопасности. Как и новое фойе или лифт, улучшения в устойчивости здания делают его более привлекательным для арендаторов. Эти преимущества могут оправдать более высокую арендную плату и большее число людей, работающих на единице площади. Кроме того, инвестиции в интеллектуальные системы могут окупиться и при продаже здания, способствуя увеличению его цены.

4. Экономия энергии.

Умные технологии обеспечивают экономию энергии от 8 до 15% в год сразу после развертывания системы, с течением времени этот показатель может увеличиться еще больше. Доклад 2012 года, подготовленный Фондом Рокфеллера и Дойче банком, показывает, что инвестиция $289 млрд в современные строительные технологии обеспечивает ежегодную экономию в $1 трлн только в США, то есть с каждого доллара, вложенного в энергоэффективность, получается 3 доллара сбережений на операционных расходах.

5. Улучшение корпоративной социальной ответственности.

Лица, принимающие решения, понимают, что можно улучшить репутацию компании, делая шаги, способствующие улучшению экологической обстановки, и, в тоже время, повышая производительность. Еще одно преимущество — способность интеллектуального здания измерять и давать отчеты о количестве выброшенных парниковых газов.

Добавить TopClimat.ru в «Мои источники» в Яндекс Новости